Индекс цен на жилье в 150 городах мира

Если вы подыскиваете недвижимость за рубежом, нелишним будет узнать, что происходит на местном рынке. В каких городах квартиры дорожают ударными темпами? А где, напротив, стоимость жилья ползет вниз? Свежее исследование от Knight Frank рисует глобальную картину. Некоторые выводы вас удивят.

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank порадовали нас новым отчетом — Global Residential Cities Index. Специалисты изучили, как менялись цены на жилье в 150 городах мира. И пришли к следующим выводам.

Рост цен на жилье в мире замедляется вопреки экономическому подъему

За год (I квартал 2018 года – I квартал 2017 года) цены на жилье в 150 городах мира поднялись лишь на 4%. Это минимальный показатель за последние несколько лет. Для сравнения: годом ранее рост достигал 6,4%.

Тренд на замедление сектора недвижимости наблюдается вопреки экономическому подъему (по прогнозам МВФ, глобальная экономика в 2018 году вырастет на 3,9%). Причина – настороженность политиков во многих странах, которые расширяют ограничения на покупку жилья и принимают другие меры для сдерживания инфляции.

Ценовые «американские горки» уходят с рынка

Годом ранее в 12 городах рост цен превышал критические 20% в год. Сейчас такой рекордсмен только один – индийский Сурат. Жилье там подорожало на 22,3% из-за демонетизации индийской рупии и «эффекта низкой базы» в I квартале 2017 года. В остальных участниках рейтинга рост более сбалансированный.

Европа выходит в лидеры по росту цен на недвижимость

Обычно в рейтингах цен на недвижимость на первых местах фигурируют азиатские, канадские и американские города. Европейские мегаполисы традиционно считались местом, где цены на недвижимость стабильны. Но ситуация меняется. В список самых «горячих» рынков вошли Берлин, Будапешт, Амстердам, Порто, Лион и – внимание – болгарская София. Удивили и результаты испанских городов: все мы знаем, что Испания восстанавливается от кризиса, но чтобы такими быстрыми темпами…

Рейтинг цен на жилье в 150 городах мира

Город
Изменение цен за год, I кв. 2017 – I кв. 2018

1
Сурат, Индия
+22,3%

2
Измир, Турция
+16,5%

3
Гонконг, Гонконг
+15,6%

4
Ванкувер, Канада
+15,4%

5
Берлин, Германия
+14,9%

6
Роттердам, Нидерланды
+14,8%

7
Будапешт, Венгрия
+14,4%

8
Хобарт, Австралия
+14,1%

9
Ахмадабад, Индия
+13,0%

10
Сиэтл, США
+12,9%

11
Эдинбург, Великобритания
+12,0%

12
Амстердам, Нидерланды
+11,9%

13
Рейкьявик, Исландия
+11,8%

14
Франкфурт, Германия
+11,8%

15
Дублин, Ирландия
+11,7%

16
Порту, Португалия
+11,7%

17
Хайдарабад, Индия
+11,4%

18
София, Болгария
+11,3%

19
Сан-Франциско, США
+11,2%

20
Утрехт, Нидерланды
+10,6%

21
Лион, Франция
+10,6%

22
Малага, Испания
+10,4%

23
Мадрид, Испания
+10,3%

24
Копенгаген, Дания
+10,1%

25
Загреб, Хорватия
+9,8%

26
Дэнвер, США
+8,6%

27
Гамбург, Германия
+8,3%

28
Глазго, Великобритания
+8,3%

29
Барселона, Испания
+8,2%

30
Лос-Анджелес, США
+8,1%

31
Мюнхен, Германия
+8,0%

32
Мехико, Мексика
+8,0%

33
Рига, Латвия
+8,0%

34
Детройт, США
+7,7%

35
Сан-Диего, США
+7,6%

36
Чунцин, Китай
+7,6%

37
Мальмё, Швеция
+7,3%

38
Веллингтон, Новая Зеландия
+7,2%

39
Скопье, Македония
+7,2%

40
Бухарест, Румыния
+7,1%

41
Финикс, США
+7,1%

42
Осака, Япония
+6,5%

43
Куала-Лумпур, Малайзия
+6,5%

44
Бирмингем, Великобритания
+6,4%

45
Пуна, Индия
+6,3%

46
Мельбурн, Австралия
+6,2%

47
Галифакс, Канада
+6,1%

48
Атланта, США
+6,1%

49
Варшава, Польша
+6,0%

50
Миннеаполис, США
+6,0%

51
Кейптаун, ЮАР
+6,0%

52
Сеул, Корея
+5,9%

53
Гамильтон, Канада
+5,9%

54
Сингапур, Сингапур
+5,8%

55
Даллас, США
+5,8%

56
Бостон, США
+5,7%

57
Анкара, Турция
+5,6%

58
Манчестер, Великобритания
+5,5%

59
Нинбо, Китай
+5,4%

60
Бристоль, Великобритания
+5,4%

61
Богота, Колумбия
+5,3%

62
Нью-Йорк, США
+5,2%

63
Мумбаи, Индия
+5,0%

64
Майами, США
+5,0%

65
Токио, Япония
+4,9%

66
Таллин, Эстония
+4,9%

67
Иерусалим, Израиль
+4,9%

68
Чанша, Китай
+4,4%

69
Торонто, Канада
+4,3%

70
Монреаль, Канада
+4,3%

71
Джакарта, Индонезия
+4,2%

72
Ноттингем, Великобритания
+4,1%

73
Сантьяго, Чили
+4,0%

74
Братислава, Словакия
+3,8%

75
Стамбул, Турция
+3,8%

76
Канберра, Австралия
+3,8%

77
Гётеборг, Швеция
+3,7%

78
Париж, Франция
+3,7%

79
Вена, Австрия
+3,5%

80
Циндао, Китай
+3,2%

81
Берн, Швейцария
+3,1%

82
Оттава, Канада
+3,0%

83
Вашингтон, США
+3,0%

84
Виннипег, Канада
+2,9%

85
Бангалор, Индия
+2,9%

86
Лимассол, Кипр
+2,9%

87
Цюрих, Швейцария
+2,7%

88
Чикаго, США
+2,7%

89
Аделаида, Австралия
+2,6%

90
Валенсия, Испания
+2,5%

91
Марсель, Франция
+2,4%

92
Нагпур, Индия
+2,3%

93
Лиссабон, Португалия
+2,3%

94
Хельсинки, Финляндия
+2,0%

95
Флоренция, Италия
+1,9%

96
Женева, Швейцария
+1,7%

97
Йоханнесбург, ЮАР
+1,6%

98
Брисбен, Австралия
+1,6%

99
Сан-Паулу, Бразилия
+1,5%

100
Хайфа, Израиль
+1,5%

101
Окленд, Новая Зеландия
+1,2%

102
Ухань, Китай
+1,2%

103
Любляна, Словения
+1,1%

104
Лилль, Франция
+1,0%

105
Чэнду, Китай
+0,9%

106
Калькутта, Индия
+0,8%

107
Никосия, Кипр
+0,8%

108
Гуанчжоу, Китай
+0,7%

109
Брюссель, Бельгия
+0,6%

110
Милан, Италия
+0,6%

111
Калгари, Канада
+0,4%

112
Тяньцзинь, Китай
+0,4%

113
Эдмонтон, Канада
+0,2%

114
Неаполь, Италия
+0,2%

115
Тайбэй, Тайвань
+0,1%

116
Афины, Греция
0,0%

117
Венеция, Италия
-0,1%

118
Стокгольм, Швеция
-0,1%

119
Салоники, Греция
-0,2%

120
Шанхай, Китай
-0,3%

121
Квебек, Канада
-0,4%

122
Ханчжоу, Китай
-0,4%

123
Сидней, Австралия
-0,5%

124
Лондон, Великобритания
-0,6%

125
Санкт-Петербург, Россия
-0,6%

126
Пекин, Китай
-0,6%

127
Чжэнчжоу, Китай
-0,8%

128
Севилья, Испания
-1,1%

129
Триест, Италия
-1,5%

130
Перт, Австралия
-1,5%

131
Уси, Китай
-1,6%

132
Нанкин, Китай
-1,7%

133
Лима, Перу
-1,9%

134
Абердин, Великобритания
-2,0%

135
Рим, Италия
-2,2%

136
Шэньчжэнь, Китай
-2,3%

137
Тель-Авив, Израиль
-2,4%

138
Нагоя, Япония
-3,5%

139
Палермо, Италия
-3,5%

140
Киев, Украина
-3,9%

141
Ченнаи, Индия
-4,5%

142
Дубай, ОАЭ
-4,8%

143
Дели, Индия
-4,8%

144
Осло, Норвегия
-4,9%

145
Рио-де-Жанейро, Бразилия
-4,9%

146
Москва, Россия
-6,1%

147
Дарвин, Австралия
-6,5%

148
Генуя, Италия
-6,6%

149
Турин, Италия
-7,1%

150
Абу-Даби, ОАЭ
-7,2%

* Global Residential Cities Index от Knight Frank отслеживает показатели средних цен на вторичное жилье на основе официальных данных в местных валютах в 150 городах мира.